Leírás

Befektetés a Rómaifürdőn - fejlesztési terület elérhető Budapest 03-ban!

MŰKÖDŐ PANZIÓ TELEK ÁRON ELADÓ!

Budapest III. kerület, Rómaifürdőn, a Kossuth Lajos Üdülőparton, közvetlenül a Duna parton kínálunk egy kiváló befektetési lehetőséget! Amennyiben itt szeretne építkezni vagy egy jelenleg is profitot termelő vállalkozást üzemeltetni, akkor ez MOST MÁR LEHETSÉGES, hiszen FELOLDOTTÁK az ÉPÍTÉSI TILALMAT!!!
Ennek értelmében Óbuda – Békásmegyer Ónkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XII.23.) önkormányzati rendelete (DKÉSZ) (III. kerület, Óbuda-Békásmegyer II. szakasz – Római-part Duna-parti területére vonatkozó kerületi építési szabályzatról (Hatályos: 2025. 01. 22)) 2. melléklet alapján tárgyi ingatlan K-Rek/Sp REKREÁCIÓS és szabadidős terület övezeti besorolás alatt,

A DKÉSZ 24. § (3) bek. az alábbi rendeltetések elhelyezését engedélyezi:
(3) A K-Rek/SP jelű építési övezet területén
a) sportlétesítmény,
b) sportépítményt kiszolgáló létesítmény,
c) maximum 100 férőhelyes szállashely-szolgáltató épület,
d) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátás építménye,
e) a terület fenntartásához szükséges tárolásra alkalmas építmény
helyezhető el.
f) beépíthetőség 15+5%


- telek mérete 2251 nm,
- besorolása: kivett udvar, panzió
- ingatlan nettó alapterülete pedig 240 nm. ( 14nm -es szobák )
- melléképület/csónaktároló 46,4 nm
- víz, villany, gáz közművekkel rendelkezik
- fűtése padló és fan-cool hőleadókkal
- melegvízellátás: gázbojler
- szennyvíztározó

A jelenleg is működő földszintes, 10 szobás panziót mostani tulajdonosa 1995-ben alakította ki, jelenleg korszerűsítésre szorul. Az épületben a szobák mellet egy bár, reggeliző, iroda és személyzeti lakrész került kialakításra. Mosoda, és csónaktároló a melléképületekben kaptak helyet. A gondozott és parkosított kert a mai napig vonzza a vendégeket, valamint 20 autó részére kialakított kamerával megfigyelt parkoló biztosítja a kényelmes tartózkodást.

A környék csendes és biztonságos, így ideális lehetőség egy nyugodt és kényelmes életvitelre.
Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan rengeteg kikapcsolódási lehetőség áll a vendégek rendelkezésére, így a környék ideális helyszín az aktív pihenésre, sportolásra és a szabadidős tevékenységekre vágyóknak, A vízparti közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a horgászatra és a vízi sportokra.

Az ingatlan közvetlen közelében több buszmegálló található, így a tömegközlekedési lehetőségek kiválóak. Az autóval közlekedők számára pedig könnyen megközelíthető az ingatlan.

Ha felkeltettük az érdeklődését, és szeretne több információt kapni az ingatlanról, akkor keressen minket bizalommal. Szakértő kollégáink állnak rendelkezésére, hogy válaszoljanak a kérdéseire, és segítsenek az ingatlan megtekintésében.