Leírás

Kényelmes és korszerű otthon Hernád szívében - tökéletes választás minden korosztálynak!

Eladó újszerű állapotú, közel NULLA ENERGIAIGÉNYŰ, minimális fenntartási költségű LÉGKONDICIONÁLT, DUPLAKOMFORTOS családi ház Hernád nyugodt, kertvárosias részén MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!
A 1450 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan igazi családi fészek, három szobával és egy 21,5 nm-es hatalmas üvegfelületekkel beépített télikerttel rendelkezik. Ezt a prémium minőségű otthont saját részre, igényes anyagválasztással és hozzáértő szakemberek munkájával teljes körűen újjáépítették az elmúlt 4 évben.

- HŐSZIVATTYÚ 130L puffer
- NAPKOLLEKTOR 30 HEATPIPE
- gáz cirkó kazán
- elektromos kazán 130L puffer
- padlófűtés
- 5db inverteres frisslevegős klíma
- Mitsubishi légkezelők
- 3 rétegű műanyag bukó-nyíló ablakok
- 4db WIFI kamera és riasztó rendszer
- elektromos kapu
- öntözőrendszer / fúrt kút

- belterület/ kivett lakóház udvar
- Lf 1 falusias lakóterület beorolású
- 25% beépíthető ( 362 nm ) 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el. Tehát akár még egy 270nm alapterületű ingatlan építhető rá.


A műszaki tartalom kiváló minőséget garantál, beleértve az új víz-, szennyvíz-, gáz- és elektromos hálózatot túlfeszvédővel. Az elektromos ellátásra H tarifa 25A, nappali áram 3*16A, éjszakai áram 10A áll rendelkezésre.

A FŰTÉS rendkívül hatékony, hiszen hőszivattyúval, gáz kazánnal és klímával is ellátott. A ház nagy részében a hidegburkolt helyiségekben padlófűtés, míg a többi helyiségben összesen 5 inverteres klímával biztosítja a kellemes hőérzetet a hideg és a melegebb napokon is, melyek közül az egyik a nappaliban található, frisslevegős rendszerrel ellátott.
A MELEGVÍZ ellátás hőszivattyúval és elektromos puffer tartállyal oldották meg, valamint egy 30 cső heatpipe napkollektor is segít az energiatakarékosságban, igény esetén a gáz cirkó is bevonható.

Az ingatlan részleteiben is kiváló minőséget nyújt. A 3 rétegű bukó-nyíló műanyag nyílászárók, a 5 pontos biztonsági fa bejárati ajtó, valamint a 10 cm külső szigetelés és a duplafödém + 30 cm kőzetgyapot és Hungarocell tetőszigetelés mind hozzájárulnak a komfortos és energiatakarékos élethez.

Az ingatlanhoz tartozó további melléképületek, - beleértve két 4 négyzetméteres külön nyíló tárolót és egy 15 négyzetméteres könnyűszerkezetes kisházat- elnyelik a kerti és egyéb szerszámokat.
Kettő gépkocsi számára fedett beállóhely is kialakításra került közvetlenül a házhoz építve.

A kert és a terasz nyugati tájolású, így élvezheted a kellemes napfényt és a nyugodt környezetet.

A fűtés és meleg víz előállítás költsége mindössze 14.000 Ft/hó, így gazdaságosan tarthatod kellemes klímában otthonodat.
Az ingatlan két hónap alatt birtokba vehető.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy modern és kényelmes élettérre vágynak távol a város zajától, mégis egy kiváló infrastruktúrájú településen mindössze 40 perc autóútra Budapesttől az M5 autópályán, Dabastól 13 percre.
Hernád vasútállomással is rendelkezik, az S21 vonattal a Nyugati pályaudvarra érkezik be.

További részletekért kérem keressen a hét bármely napján! Kizárólag irodánk kínálatában!